Thị trường Bất động sản cuối năm 2022 đang được đáng giá là có nhiều điểm sáng và “trong nguy luôn có cơ”. Một trong những điểm sáng đó không thể không kể tới “cơn sốt” do siêu dự án Khu đô thị xanh Eco Central Park do Nhà sáng lập Ecopark làm Chủ đầu tư. Giai đoạn 1 của dự án The Garden đã ra mắt thị trường và trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thời điểm này khi đã tìm hiểu kỹ quyết định “xuống tiền” mua Bất động sản tại Eco Central Park khách hàng và các nhà đầu tư cần phải lưu ý những điều gì về tiến độ thanh toán Eco Central Park?
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán Eco Central Park
Tiến độ thanh toán Eco Central Park đối với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng
Đối với khách hàng lựa chọn phương thức này, Ecopark đưa ra 2 phương án cho khách hàng lựa chọn đó là:
Hỗ trợ lãi suất lên tới 50% trong 24 tháng (lên tới 1 năm từ khi Nhận Bàn Giao Nhà)
Hỗ trợ lãi suất lên tới 60% trong 18 tháng (lên tới 6 Tháng từ khi Nhận Bàn Giao Nhà)
Cả 2 phương án này đều được miễn phí trả nợ trước hạn & Ân hạn nợ gốc trong thời gian Hỗ trợ lãi suất. Tiến độ thanh toán đối với khách hàng lựa chọn vay ngân hàng như sau:
Tiến độ thanh toán đối với khách hàng vay ngân hàng của dự án Eco Central Park
Tiến độ thanh toán Eco Central Park đối với khách hàng lựa chọn không vay ngân hàng và thanh toán sớm
Đối với khách hàng không vay ngân hàng chiết khấu 3% vào giá bán
Khách hàng Thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu 10% vào giá bán
Khách hàng Thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 08% vào giá bán
Khách hàng Thanh toán sớm 50% nhận chiết khấu 06% vào giá bán
Tiến độ thanh toán đối với khách hàng như sau:
Tiến độ thanh toán sớm Eco Central Park
Ngân hàng giải ngân đối với khách hàng vay ngân hàng
Đối với giai đoạn 1 – phân khu The Garden, Nhà sáng lập Ecopark hợp tác với ngân hàng Quân Đội MB Bank và Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam Vietcombank giải ngân đối với khách hàng vay ngân hàng mua nhà tại Eco Central Park
Hồ sơ khách hàng
Đối với bất kì dự án nào khi khách hàng đã tìm hiểu kĩ dự án và đồng ý mua BĐS đều sẽ phải quan tâm tới Hồ sơ khách hàng ký trực tiếp và hồ sơ khi khách hàng có nhu cầu muốn chuyển nhượng.
Hồ sơ khách hàng ký trực tiếp
Đối với người Việt Nam
Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu: 01 bản photo
Hộ khẩu (Toàn bộ các trang có thông tin)/Xác nhân thường trú của công an phuờng/xã: 01 bản photo
Phiếu thu/Uỷ nhiệm chi: 01 bản photo
Đối với tổ chức Việt Nam
Phiếu đặt chỗ (CI): 01 bản gốc
Đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập và Đăng ký mẫu dấu (nếu có): 01 bản photo
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của đại diện pháp luật và người được uỷ quyền (nếu có): 01 bản photo
Giấy uỷ quyền (nếu có): 01 bản sao y
Quyết định mua Bất động sản của tổ chức:
– Công ty Trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên: quyết định của chủ sở hữu
– Công ty Trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trò lên: Biên bản họp và nghị quyết của Hội đồng thành viên.
– Công ty Cổ phần: Biên bản họp và nghị quyết của Hội đồng quản trị/Đại hội đồng cổ đông
Phiếu thu/Uỷ nhiệm chi: 01 bản photo
Hồ sơ khách hàng chuyển nhượng
Cá nhân chuyển nhượng Hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán và các phụ lục kèm theo: 01 bản gốc Văn bản chứng nhận Hợp đồng mua bán Công chứng: 06 bản gốc
Hóa đơn gía trị gia tăng: 01 bộ bản photo
Thông báo nộp thuế thu nhâp cá nhân: 01 bản photo
Biên lai nộp thuế vào Ngân sách nhà nước: 01 bản gốc và 01 bản photo
Thu bão lãnh Ngân hàng (khi chưa nhận bàn giao): 01 bản gốc
Biên bản bàn giao (Khi đã nhận bàn giao): 01 bản gốc
Văn bản giải chấp của Ngân hàng (nếu có): 01 bản gốc
Thông tin (Căn cước công dân, Hộ khẩu, Số điện thoại, email.….) của các bên
Tổ chức chuyến nhượng Hợp đồng mua bán
Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Công chứng (trường hợp Tổ chức có chức năng Kinh doanh Bất động sản thì không bắt buộc Công chứng): 06 bản gốc
Hóa đơn Gía trị gia tăng của Chủ đầu tư và Bên chuyển nhượng: 01 bộ bản photo
Hồ sơ thông tin của Các Bên: Tương tự như Khách hàng tổ chức mua mới.
Quyết định bán Bất động sản của Bên Chuyển Nhượng:
– Công ty Trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên: Quyết định của chủ sở hữu
– Công ty Trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên: Biên bản họp và nghị quyết của Hội đồng thành viên
– Công ty Cổ phần: Biên bản họp và nghị quyết của Hội đồng quản trị/Đại hội đồng cổ đông
Các hồ sơ tương tự cá nhân chuyển nhượng.
Theo ecoparkcorp.net
