Nhà sáng lập Ecopark vừa ra mắt dự án Eco Central Park tại Thành phố Vinh. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 3.000 căn hộ thấp tầng gồm biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư. Eco Central Park được cấp phép xây dựng hồi tháng 9. Theo quy hoạch, dự án có 4 phân khu, gồm The Island, The Garden, The Harbour và Biệt thự sinh thái. Điều các nhà đầu tư quan tâm hiện nay chính là giá bán Eco Central Park Vinh, cùng tìm hiểu qua bài viết nhé.
Tổng quan về dự án Eco Central Park Vinh
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn gần 200 ha. Dự án nằm dọc đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài. Theo đó, dự án thuộc địa phận xã Hưng Hòa, phường Hưng Dũng, Thành phố Vinh. Với vị trí này, Eco Central Park cách trung tâm thành phố Vinh 7 km. Đồng thời cách sân bay quốc tế Vinh 11 km và biển Cửa Lò 13 km.
Chủ đầu tư cho biết diện tích cây xanh và mặt nước chiếm khoảng 57,5 ha tổng quy mô dự án. Bên trong khu đô thị có công viên trung tâm, đường dạo ven sông, trung tâm đa chức năng, trung tâm thương mại, khu thể thao đa chức năng, hệ thống trường học liên cấp…
Giá bán Eco Central Park Vinh với phân khu được ra mắt đầu tiên
The Garden là phân khu được ra mắt đầu tiên. Nhiều sản phẩm thấp tầng thuộc The Garden đang được giao dịch trên thị trường với giá 45-60 triệu đồng/m2. Giá shophouse và liền kề hiện dao động trong khoảng 5,6-8,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, một số căn góc có thể lên đến 15 tỷ đồng. Biệt thự song lập với diện tích 162-300 m2 có giá khoảng 8,6-13,8 tỷ đồng.
Theo đó, giá bán Eco Central Park Vinh được xem là hợp lý nhờ những tiện ích mà dự án mang lại. Bên cạnh đó, giá bán này cũng khá tốt so với các dự án hiện có tại Thành phố Vinh. Đây được xem là cơ hội vàng cho nhà đầu tư, bởi giá bán các sản phẩm bất động sản tại dự án sẽ tăng 6% kể từ ngày 7/11/2022.
Thời điểm này, khách mua nhà tại Eco Central Park chưa được ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Tuy nhiên, thay vào đó họ sẽ được ký thỏa thuận ký quỹ.
Ký quỹ bất động sản là hình thức chủ đầu tư áp dụng bán hàng khi dự án chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để mở bán chính thức. Khi dự án đủ điều kiện mở bán chính thức, số tiền ký quỹ được hai bên thỏa thuận khấu trừ vào phần vốn mà khách hàng dự kiến phải đóng để mua căn hộ hay dự án. Khách hàng muốn mua sản phẩm có thể ký quỹ đặt cọc tại ngân hàng thông qua thỏa thuận ký quỹ. Tùy từng dự án khách hàng sẽ phải nộp 10 – 15% tổng giá trị bất động sản.
Theo quy định tại Điều 330 Bộ luật dân sự, ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc tài sản giá trị vào tài khoản phong tỏa tại một ngân hàng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ. Thủ tục gửi và thanh toán thực hiện theo quy định của ngân hàng.
Tiến độ thanh toán của dự án Eco Central Park Vinh
Theo các đơn vị bán hàng, tiến độ thanh toán hiện tại được chia làm 2 giai đoạn.
Giai đoạn 1 kéo dài khoảng 60 ngày kể từ ngày đặt cọc và ký thỏa thuận ký quỹ. Ttrong khoảng thời gian này, nhà đầu tư phải ký quỹ và đóng 25% giá trị sản phẩm. Số tiền ký quỹ và đặt cọc được chia làm 4 đợt, trong đó đợt đầu là 100 triệu đồng.
Giai đoạn 2 được tính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán dự kiến vào quý I/2023, đến khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở.
Bảng tiến độ thanh toán dự án Eco Central Park dự kiến
Theo ecoparkcorp.net
